1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
杉並区
105.2万円/㎡
前年比+44.0%
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上井草マンション
東京都杉並区上井草二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩3分
1989年築 / 3階建 / 11戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
820万円
25.3万円/㎡
610
750
890
1,030
AI査定結果
推定相場価格
820万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
750万円〜890万円
23.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年1月14日
上井草マンション
750万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 32.4㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 750万円 | 23.1万円 | 3階 | 32.4㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/10/17 | 890万円 | 27.5万円 | 3階 | 32.4㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,100万円 | 34.0万円 | 3階 | 32.4㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、杉並区では44%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は杉並区の平均と比較して78%割安です。